Mietverwaltung · 20. Februar 2022
Wenn es um Geld geht, ergeben sich in Mietverhältnissen unzählige Streitpunkte. Beispielsweise dann, wenn ein Mieter, der im Erdgeschoss wohnt und das Treppenhaus nur für seinen Gang in den Keller nutzen kann vollständig an den Kosten der Treppenhausreinigung beteiligt werden soll. Selbiges gilt für Aufzugskosten.
Mietverwaltung · 09. Januar 2022
Entscheidend dafür, ob ein Wohnraummietverhältnis oder ein Gewerberaummietverhältnis vorliegt ist stets der wahre Vertragszweck. Im Einzelfall ist daher zu prüfen, ob nach dem Vertragszweck überwiegend Wohnraummiete oder eine gewerbliche Nutzungsart anzunehmen ist. Hierfür sind alle Umstände des Einzelfalls zu würdigen.
Mietverwaltung · 09. Januar 2022
Nicht selten kommen Aufzüge zum stehen und mit zunehmendem Alter der Wohnanlage können Reparaturen nicht mehr ohne weiteres durchgeführt werden. Gerade die aktuell angespannten Lieferketten führen so regelmäßig zu einer Verzögerung bei der Ausführung von Reparaturarbeiten. Mieter melden als Gegenreaktion häufig Mietminderungen an. Wann eine Mietminderung berechtigt ist, wird in folgendem Beitrag geklärt.
Mietverwaltung · 24. Oktober 2021
Wenn der Abfluss verstopft ist, muss eine Reinigung dringend durchgeführt werden. Aus diesem Grund ist der Vermieter verpflichtet eine Abflussverstopfung umgehend beseitigen zu lassen, wenn diese vom Mieter angezeigt wird. Dies ergibt sich aus §535 Abs. 1 S. 2 BGB. Demnach hat der Vermieter die Mietsache während der Mietzeit in einem zum vertragsmäßigen Gebrauch geeigneten Zustand zu halten. Eine Abflussverstopfung gilt als Mangel der Mietsache.
WEG-Verwaltung · 12. September 2021
Trinkwasser zählt zu den wichtigsten und am stärksten kontrollierten Lebensmitteln in Deutschland. Die Trinkwasserverordnung (TrinkwV) regelt die Beschaffenheit des Trinkwassers. Eigentümer einer vermieteten Wohnung haben demnach sicherzustellen, dass das Trinkwasser keine mikrobiologischen oder chemischen Stoffe enthält, die für Mieter gesundheitsschädlich sein können. Die Verletzung einzelner Prüfpflichten wird meist als Ordnungswidrigkeit nach §25 TrinkwV eingestuft.